“宅改”驱动激发乡村旅游新动能

罗坊镇东边村被列为渝水区第一批宅改示范先行村以来，多措并举推进宅改工作，通过宅改盘活农村闲置土地资源，统筹推进美丽乡村建设，因地制宜探索了“宅改+乡村旅游”的发展模式，有力推动乡村旅游产业发展，打造了锦园生态景区4A级乡村旅游点、东边村3A级乡村旅游点，带动村民和村集体增收致富，绘就村美民富的幸福画卷，展现出农村宅改的强大活力。

治理带动，转变观念先行

为凝聚宅改工作的思想共识，东边村加强党建引领，通过治理带动村民思想观念的转变。成立高效、有力的宅基地改革村民理事会，在理事会成员、党员干部中实行“三带三包”，召开村民动员会议，畅通诉求通道，广泛听取群众意见。同时鼓励党员干部在宅改工作中带头示范，带头宣传宅改的相关政策，带头拆除闲置房屋，带头疏导村民心理。在摸清宅改信息底数后，从村民建房需求、未来村庄规划、闲置房屋土地盘活利用等方面宣传引导，为村民们答疑解惑，让村民了解宅改后的切实利益，从而真心实意接受宅改、响应宅改、参与宅改。

宅改驱动，盘活闲置土地

东边村运用科学的工作方法开展宅改工作，一方面严控宅基地，严格落实“一户一宅”，另一方面盘活利用闲置土地和闲置宅基地，释放土地发展活力。东边村现有宅基地603宗，总面积342亩，结合农村宅基地确权登记工作，对全村所有房屋进行丈量建档，进行“一户一宅”管理，对村庄进行规划编制，严格规范村民建房，按照“两违处理”“三拆四清”等工作的政策原则，累计拆除违规违建等类型宅基地20.4亩，实现宅基地可持续良性运转。同时，东边村坚持将宅基地利用最大化，有效推动村上闲置集体资产盘活、农户闲置宅基地盘活，通过“增减挂钩”等举措，将全村闲置土地、闲置宅基地纳入村产业发展规划中，积极对接上级项目资金，为发展乡村旅游景点、民宿、农家乐等留出发展空间。

规划联动，打造美丽样板

东边村把宅改工作与美丽乡村建设、农村人居环境整治等工作有机结合起来，通过宅改“拆旧拆废”和“改新改建”进行重新规划，优化村民生活环境，改善村庄整体风貌。2022年，东边村小组“宅改+美丽乡村”完成改造，结合实际对整村宅基地进行统筹规划，全村累计改造全村97栋房屋，覆盖人口300余人，整体改造面积112亩，流转4间一户多宅改造为东边村史馆，留住乡村历史文化，2间一户多宅改造成“晓康驿站”和“颐养之家”，满足村民就地就医需求，让老人就地能够就地安享晚年。同时，结合实地情况整合利用闲置资源，规整村内可利用土地，优化道路基础设施，改善村内绿化条件，建成村民连心大舞台、法治文化公园等文化活动场地，打造美丽乡村东边样板。

农旅促动，焕发乡村活力

东边村积极探索“宅改+乡村旅游”的发展模式，紧紧围绕实施乡村振兴战略，着眼乡村产业发展需求，立足东边村自然资源和文化资源，村集体经济组织和村民采取自营、入股、合作的方式盘活利用闲置土地，流转土地50余亩，打造了集生态田园观光、户外休闲度假、农耕文化研学为一体的锦园生态景区，累计接待游客达130万人次，共为48名贫困户提供工作岗位，实现村集体增收50余万元，激发乡村振兴活力。并严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，带动西边村小组7户农户将闲置农房自行改造发展民宿，与锦园生态景区形成旅游资源互补，既利用了土地资源价值，又改善了村民的生活条件，也提高了村民的获得感和幸福感，实现村民居家就业。

“宅改+乡村旅游”的发展模式是东边村推进乡村振兴高质量发展的生动实践。东边村将以打造宅改示范村为契机，以打造特色乡村旅游为目标，持续深化推进宅改工作，优化乡村产业规划，擦亮农耕研学品牌，并积极探索民宿游，拓展乡村旅游发展空间，带动乡村全面振兴。