【普法惠农】“三农”普法专栏第三十期

来源：农业人才网 时间：2023-12-13 05:23:56 作者：农业人才网 浏览量：

“三农”

普法惠农

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自家宅基地卖了以后，没有地方住，还可以再申请新的宅基地吗？✦

◆ 案例分析

孙某是某村的村民，因为不甘心从土里刨食吃，就跟着别人进城打工。进城以后，他发现倒卖建筑材料特别挣钱，就把自己几年的积蓄都投进去准备大干一场。由于孙某市场估算错误，最后落了个血本无归。但是他不甘心，总想着要打一场漂亮的翻身仗，为了筹集资金就把自己在村里的宅基地卖了。孙某一家暂时挤在父母的家里，生活特别不方便。孙某就想着再申请一处宅基地。请问出卖自家宅基地后，还可以再通过申请得到新的宅基地吗？

根据《土地管理法》第六十二条第五款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，孙某出卖了自己家的宅基地后，不可以再通过申请得到新的宅基地。这是因为我国宅基地是无偿提供给农民居住的，具有福利性质。当村民将自己的宅基地出卖、出租后，就相当于用宅基地谋取了利益。如果允许其再申请，免费再为其提供宅基地居住，对其他村民显然不公平，而且不符合我国的土地管理法规和制度以及我国土地国情。所以农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，采取的是不予批准的对策。