【专业交流】乡村振兴背景下果树类生物资产价值评估方法研究
来源：农业人才网
时间：2023-09-14
05:02:47
作者：农业人才网
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陕西睿恒资产评估公司
摘要：科学客观地评估果树类生物资产价值对于土地流转、征收补偿、农业资金融通、企业发展等具有重要意义。本文在分析归纳已有果树类生物资产价值评估现状的基础上，结合现阶段生物资产价值评估实务中存在的问题，以陕西苹果树为例，指出果树类生物资产评估不能单纯套用传统评估方法，应结合果树类植物资产的生长周期和生物特点，分周期选择市场法、成本法、收益法和生物经济模型，同时加强农村数字化建设、为完善生物资产评估体系提供硬件基础。
关键字：乡村振兴；生物资产；生物经济模型
乡村振兴战略背景下，国家政策对农业的大力支持，果树成为了当前很多农村的主要经济性农作物，果树种植也成为了农户的主要增收方式之一。以陕西为例，苹果、猕猴桃成为“全国第一”。全陕西省苹果面积930.27万亩、产量1185.21万吨，产量占全国的27%（数据来源《陕西统计年鉴-2021》）。陕西苹果作为国家地理标志产品，其中延安洛川县是陕西省最大的苹果生产区域，根据地理标志原产地特产信息，陕西省已经注册登记地理标志的苹果有将近20个，比较有名的还有陕西苹果、安塞苹果、铜川苹果、印台苹果、延安苹果等，真正实现了中国每四个苹果、世界每七个苹果中就有一个产自陕西。可见，陕西乡村果树种植业发展基础好，农业科技力量强，这都是乡村振兴的有利条件。一方面经济的高速发展伴随着城市扩建、公路建设等项目的开发，征地占用、土地流转等项目不断涉及果树补偿问题。另一方面，农村集体经济改革中，个体农户、农村经济合作社由于种植业投资周期长，资金缺乏，面临贷款难、入股方式单一、定价依据不充分等问题。这些问题，都聚焦在果树价值评估的问题上，甚至直接影响其市场交易、征收补偿、合作社发展等，这就要求尽快完善果树类生物资产评估操作规范，出台相关指引或评估准则，形成科学统一的评估方法体系，为农业、农村发展，乡村振兴保驾护航。
一般工业制造产品，技术稳定生产过程成熟，成本核算较为标准系统。生物资产尤其是农作物果树，据实地访谈了解，从投入、生长到成熟回收的周期主要取决于果树的自然生长周期。不同果树的生长周期不同，数月经年不等。比如苹果树作为幼苗可能生长周期几个月，但是作为果树结果上市至少需要3年。其生长过程分为产前期、初产期、盛产期、衰产期等阶段，不同的生长周期中，苹果树等果树类生物资产投入物料成本、人工成本均不同，自身价值变化很大，为价值评估结果的精确性提出了挑战。通过对国内外研究学者研究成果、《国际评估准则》、《资产评估法》、《资产评估准则》、财政部关于资产评估各项规章制度、专家指引等文献、各类资料查阅可知，国际国内评估准则中都没有对应生物性资产评估规范，也没有太多成熟的果树类生物资产评估的理论及方法。而财政部早在2006年02月27日就发布了《企业会计准则第5号——生物资产》，用以规范与农业生产相关的生物资产的确认、计量和相关信息的披露，所以，生物资产作为资产确认和计量已不新鲜。中国目前广泛实施的准则体系已有机器设备、不动产、森林资源资产、知识产权等多项独立准则和投资性房地产、体育无形资产等单项指导意见和多项专家指引，但还尚未出台针对生物资产价值评估的准则，现有评估方法在该类“有生命”的特殊资产面前又受限颇多，也因此在农户、农村资产盘活和其他经济事项中很难发挥有效作用。实务中，评估人员在对苹果树等果树类生物资产进行评估时，仍采用评估通用的三大方法，加上个人的经验判断，评估过程的客观性不足。目前，我国还没有针对果树类资产的收益预测模型、参数估计与评估技术方法，更少有根据生物生长周期来选择合适方法的做法，使用的估值模型较简单，估算精确度不高。
4.农村数字化建设不足，评估数据获取难
据实地走访了解，目前陕西很多农业合作社财务制度不健全，数据资料缺乏规范性；评估相关数据资料不完善，甚至农户不了解评估工作，无法有效配合评估工作提供专业人力物力条件。比如成本法应用的前提，需要比较完备的财务会计、成本核算、资产管理等详细数据，个别成熟的价值链公司财务制度较健全，大部分苹果专业合作社财务信息化简单、各项财务制度、管理制度不完善，数据缺失现象比较普遍。究其原因主要来自于农村数字化建设基础薄弱，苹果树等果树类生产周期较长，实现长期动态观测数据获取较困难，没有专门的数字化平台实时采集数据更新数据，不利于果树生产、财务评估等经济活动的开展。
本次我们主要从形成较为科学的果树类生物资产评估方法为研究任务，按照果树类生物资产的生产周期，即产前期、初产期、盛产期、衰产期等阶段，以苹果树为例根据各个阶段果树资产的特点作用在经济上的体现等为入手点，展开实例研究和代入测算。其中包括对不同生命阶段的方法选择和适用性分析进行深入研究，同时对经济生物模型法进行了引入说明，使用生长曲线模型法进行代入测算。目标是为生物资产的评估提供一定的理论和操作指导，从而实现精细化精准化评估，为经济发展做好估值支撑。本次研究的核心内容将以《乡村振兴背景下果树类生物资产价值评估方法应用研究——
以陕西苹果树为例》为题，在《村委主任》杂志进行发表，本文作者对研究内容依法享有著作权，未经同意不得转载和摘抄，本文作者截取了部分原创内容进行分享，欢迎同行交流指正。
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[5]罗博文,胡杰.农业生物资产抵押价值评估方法研究[J].农村金融研究，2022(4):62-70第一作者：赵欢（1982.01-），女，汉，陕西西安人，硕士，高级会计师、审计师，研究方向：金融财务、资产评估
第二作者：赵琦（1984.07-），女，汉，陕西西安人，陕西睿恒资产评估有限责任公司首席评估师，研究方向：资产评估、内控审计
陕西睿恒资产评估有限责任公司成立于2018年09月06日，是经陕西省财政厅批准备案，陕西省工商行政管理局注册登记的专业资产评估机构。公司主营业务包括企业价值评估，无形资产评估，不良资产评估，艺术品评估，设备、房产、土地等各类单项资产评估，其他资产评估及咨询业务，企业管理咨询。公司拥有专业的技术团队、健全的内部组织结构、完善的内部控制制度、良好的资信状况，致力研究注重实战，积累了相当多的经验，将为企业提供全面技术服务。地址：西安市雁塔区电子三路西京国际电气中心A座14层
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